Nouvelle offre de locaux d'activités disponibles à Bordeaux !

Envie de vous installer et de travailler à Brazza ?

Une offre de locaux d’activités à destination des artisans est actuellement développée dans le cadre de la programmation mixte du quartier Brazza.

40.000 m2 de locaux d’activités seront construits à horizon 2030. Certains sont en construction, dont une grande partie déjà en cours de commercialisation pour des livraisons principalement prévues en 2023-2024.

À qui s’adressent ces locaux ?

Aux entreprises artisanales compatibles avec une vie urbaine de quartier comptant 9.000 habitants à terme, des équipements publics de sports/loisirs, des commerces et des bureaux.

Ces entreprises doivent donc être en capacité de s’adapter aux contraintes de faible émission de nuisances sonores, livraisons en petit volume, besoin limité en stationnement, etc.

Les atouts du site

Brazza se situe à cinq minutes de la rocade et à deux minutes de la rive gauche en voiture. Actuellement desservi par cinq lignes de bus du réseau de transport de Bordeaux Métropole, le quartier sera, à terme, traversé par un bus express avec des fréquences de passage élevées et qui reliera notamment le pont Chaban-Delmas au pont Simone-Veil.

Il propose également des connexions à différents modes de transport grâce aux bandes cyclables (intégrées au réseau vélo express) et grâce à sa proximité avec la gare de Cenon Pont-rouge.

Les caractéristiques des locaux artisanaux. Les locaux, d’une surface comprise entre 50 et 300 m2 environ, sont des « volumes capables » livrés bruts, c’est-à-dire clos et couverts.

Libre ensuite à l’artisan de réaliser les finitions et d’y installer une mezzanine pour adapter le local à son activité et à ses envies. Les prix sont maîtrisés à la vente : 1.000 € à 1.300 €/m2 HT (locaux bruts). Certains locaux sont accessibles à la location à hauteur de 80-90 €/m2 HT/annuel.

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